점포 얻을 때 장사 잘하는 가게주인과...
1. “갑” 점포는 A급 지에 30평 식당을 운영하고 있으며 일 매출 50만원의 매출을 올리고 있다. “을” 점포는 B급 지의 30평 에서 일 매출 100만원을 올리고 있다고 생각해보자. 2. 두 점포가 같은 임대조건과 권리금으로 매물로 나왔다면 어떤 점포가 좋은 점포일까? &l...
장사의 달인 2022.02.09
외식업 창업 불법건축물은 유무 꼭 확...
1. 건축물을 지으면 건축물관리대장이라는 서류를 등록 한다. 하지만 간혹 건물은 분명이 있는데 건축물관리대장이 없는 경우가 있다. 2. 건축물관리대장이 없다면 2가지 경우. 건물이 오래되어 당시에 건축물관리대장 없이 등기가 가능한 시기에 건축된 건물일 수 있다. 건축물 관리대장은 광복이후 토지대장으로 관리되어 오다가 1992년 6월 ...
장사의 달인 2022.02.04
식당인수창업 미성년자 행정처분은 승계...
1.기존 매장 인수시 영업신고증 내러갔더니 위생과 직원 미성년자 영업정지 예정. 2. 행정처분은 승계된다. 특히 미성년자에게 주류를 제공한 경우는 주인이 바뀌어도 그대로 승계된다. 미성년자를 받았다고 내일부터 영업정지 되는 것도 아니다. 최소한 몇 달의 시간이 걸린다. 행정관청은 어쩔 수 없는 사항- 미성년자에...
장사의 달인 2022.01.26
창업 상가 권리계약 계약서 작성 꿀 ...
1. 권리계약을 할 때는 항상 여유로운 마을을 가져야 한다. 꼭 계약을 성사 시켜야 한다는 조급한 마음을 가지면 권리금 조정에 실패하게 된다. 2. 1순위 점포와 2순위 점포를 정해 놓고 1순위 점포가 조건에 맞지 않는 다면 2순위의 점포를 선택해야 된다. 3. 권리금 조정이 어려워 보이는 점포도 계약금을 갖고 협상을 하면 거의 모...
장사의 달인 2022.01.19
창업 상가 임대차계약 이 정도는 알고...
임대계약서 전 체크사항 1. “상가임대차 보호법이 적용되나?” 상가.건물이 위치한 지역별 기준 금액을 초과하지 않아야 임대차보호법의 모든 조항 적 환산보증금 = 임대보증금 + (월차임 x 100) 예 보증금 5000만원 월세 300만원 5000만원*(300만원*100)= 3억5000만원 2. “명도가능성이...
장사의 달인 2022.01.12
실제 매장 간판 시공 현장에서 배우는...
이번 영상은 실제 간판 시공현장에서 직접 설치방법을 알아봤습니다. 전면간판(채널간판), 돌출간판, 엑스베너, 실내외 POP 시공 현장을 둘러보았습니다. 실제 간판 시공의 생생한 현장을 볼 수 있습니다.
장사의 달인 2021.12.24